1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
杉並区
88.6万円/㎡
前年比+25.3%
ハイライフ久我山
東京都杉並区久我山五丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩7分
1981年築 / 3階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
6,059万円
70.9万円/㎡
2,750
4,956
7,163
9,369
AI査定結果
推定相場価格
6,059万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,956万円〜7,163万円
58.0万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイライフ久我山
5,980万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 85.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は66.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,980万円 | 70.0万円 | 2階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 63.2万円 | 1階 | 36.37㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,480万円 | 98.4万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,290万円 | 76.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/28 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 6,280万円 | 84.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2020/11/20 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/16 | エンゼルハイム高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅7分 | 4,680万円 | 72.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2021/12/13 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,890万円 | 64.9万円 | 75.38㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション浜田山第2 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 4,499万円 | 69.5万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2022/12/21 | クレール浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅6分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/12 | ハイツ浜田山 杉並区成田西二丁目 | 高井戸駅15分 | 4,390万円 | 62.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は杉並区の平均と比較して21%割安です。
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